La location temporaire ne présente que des avantages :
- Avantage fiscal : 71% d'abattements si votre logement est classé en meublé de tourisme.
- Pas de risques de loyers impayés.
- Un logement bien entretenu.
- La liberté de disposer de votre bien.
- Un fort taux d'occupation grâce à l'attrait de la région (voyages d'affaires et touristiques).
Propriétaire d'appartement(s) ou maison(s)
Si vous êtes propriétaires d'appartement ou de maison deux options s'offrent à vous.
Option 1 : mise en relation directe via le site entre propriétaire et locataires.
Vous nous confiez la diffusion de votre appartement ou maison sur le site internet et nous prenons en charge la publicité, la mise en relation et le paiement en ligne sécurisé. Chaque début de mois vous recevrez le montant de vos loyers ainsi qu'un relevé détaillé de votre activité, et une aide à la déclaration fiscale en fin d'année.
Schindler Rentals s'occupe de :
- la publication de votre appartement ou maison sur le site internet,
- percevoir le règlement de la location et le dépôt de garantie,
- faire signer le contrat de location en ligne.
Votre rôle sera :
- d'accueillir le locataire,
- d'établir l'état des lieux d'entrée et de sortie,
- de dépanner votre locataire si nécessaire pendant son séjour,
- de mettre à disposition un logement confortable et de qualité.
Cette option nécessite la signature d'un mandat de gestion non exclusif.
Option 2 : Schindler Rentals s’occupe de la gestion complète de votre bien. (logements Privilèges)
Dans cette option, vous nous confiez l'entière gestion de votre bien. Vous n'avez rien à faire. Nous nous occupons de tout :
- Accueil des locataires
- Encaissement des loyers et signature du contrat de location
- Gestion de la caution
- Etats des lieux entrée et sortie
- Entretien du logement
- Assistance/dépannage durant le séjour.
- Etablissement de devis soumis au propriétaire pour tout travaux supérieur à 100€.
Cette option demande une exclusivité et la signature d’un mandat de gestion exclusif.
Propriétaire de maison(s) d'hôtes
Vous êtes propriétaire d'une maison d'hôtes de standing ou vous souhaitez le devenir, SCHINDLER RENTALS vous propose une mise en relation directe et vous fait bénéficier de ses avantages (publicité, référencement du site, gestion de l'acompte, ses garanties en tant qu'agence immobilière, paiement sécurisé en ligne et édition de factures...).
Votre rôle sera d'accueillir vos clients et de rendre leur séjour agréable.
Engagements du propriétaire
- Le propriétaire s'engage à mettre à disposition un logement, un équipement et des meubles en bon état d'usage et de réparation tels que mentionnés dans l'état des lieux.
- Le propriétaire s'engage à recevoir le locataire ou client de la meilleure façon possible en respectant les engagements de l'agence (option 1).
- Le propriétaire s'engage à assurer au locataire la jouissance paisible des lieux loués et sans préjudice en vertu de L'article 1721 du code civil qui dispose « il est du garanti au preneur pour tous les vices ou défauts de la chose louée qui en empêchent l'usage, quand même le bailleur ne les aurait pas connu lors du bail. S'il résulte de ces vices quelques pertes pour le preneur le bailleur est tenu de l'indemniser ».
- Le propriétaire devra être en règle quant aux obligations d'assurance légales.
- Le propriétaire s'engage à être disponible au téléphone en cas de soucis rencontrés dans le bien loué (option 1).
- Le propriétaire s'engage à mettre à disposition le bien tel que décrit dans le mandat de gestion et tel que présenté sur le site.
- Le propriétaire s'engage à ne pas laisser d'affaires personnelles dans le bien loué.
- Le propriétaire s'engage à prévenir l'agence de toute modification de l'agencement intérieur du bien.
- Le propriétaire s'engage à prévenir l'agence de tout changement dans les disponibilités de son bien.
Proposez votre bien
SCHINDLER RENTALS est spécialisé dans la location temporaire de logements meublés ou de chambres d'hôtes.
Si vous pensez que votre bien peut correspondre à nos critères de location haut de gamme avec une bonne situation géographique, contactez-nous grâce au formulaire ci-dessous.
Nous procéderons à l'évaluation de votre bien et pourrons vous conseiller sur l'aménagement et l'équipement du logement.
Attention ! Depuis le 1 janvier 2019 , la legislation à changé .
